Eladó családi ház Lovasberény

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Fejér megye, Lovasberény: eladó egy 120nm-es, 2023-ban igényesen felújított, tégla falú ház 758nm telekkel a község egy csendes utcájában.

Családalapítás előtt állók figyelem: a hirdetési szöveg alján található tájékoztatás a családtámogatással kapcsolatban!

A ház 1966-ban épült téglából, palatetővel és 2023-ban került teljes, igényes belső felújításra. A felújítás az alábbi dolgokra terjedt ki:

Műszaki dolgok:
- új villanyvezetékek, teljesítménybővítés (3x32A), H tarifa
- új vízvezetékek
- új csatorna

Nyílászárók:
- új, hőszigetelő, műanyag ablakok, ajtók
- redőny, szűnyogháló

Fűtés / hűtés:
- 3db, új, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma (2 hálószobában és a nappaliban)
- A klímák H tarifáról üzemeltethetők (a normál tarifa 2/3-a)
- új, 100 literes Ariston villanybojler

Konyha:
- új konyhabútor
- villanytűzhely, villanysütő
- szagelszívó

Fürdő / wc:
- új, modern szaniterek

Burkolás:
- Az étkezőben, a konyhában, a fürdőszobákban és a wc-ben vadonatúj járólapok és csempék
- A hálószobákban és a nappaliban laminált padló

A ház nettó területe 120 m2, amely a következők szerint oszlik el:
Étkező / előtér: 15,5 m2
Konyha: 12 m2
Kamra 4 m2
Nappali: 21,5 m2 (könnyen hálóvá alakítható)
Fürdőszoba 8 m2 (kádas)
WC 1 m2
Szoba 20 m2
Szoba 14 m2
Fürdőszoba 2,5 m2 (tusolós, wc-vel, a hálóból nyílik)
Előtér 4 m2 (hátsó bejáraté)
Első terasz 5 m2 (50%-ban számolva)
Hátsó terasz 2 m2 (50%-ban számolva)
Pince / garázs ~60 m2 (25%-ban számolva)

A ház alatti garázs nagyobb méretű autó parkolására is alkalmas (pl. Skoda Octavia, Audi A6) vagy műhelynek is berendezhető. A garázs mögött egy biciklik, autógumik, fűnyíró tárolására is alkalmas tároló található.

A telek 758nm nagyságú, Lf-4 (lakóövezet, falusias lakóterület), így a ház 227nm-ig bővíthető. A kert nagyrészt füvesített és néhány fa is található rajta. A telek hátuljában ólak találhatók, az állattartás a falu ezen részén engedélyezett. Az ólak fel vannak tüntetve a térképmásolaton.

Boltok, intézmények:
- Református iskola: 550m
- Csicsergő óvoda: 1,5km (20p gyalog)
- Orvosi rendelő 1km
- Két vegyesbolt (Coop)? 500-550m
- A településen orvosi rendelő, sportcsarnok, éttermek és idősek otthona is található

Autós közlekedés:
- Nagy előnye a településnek, hogy Székesfehérvárra menet nincsen dugó!
- Nagy Tesco, Videoton ipari park 16 perc
- Alba ipari zóna 20 perc
- Köfém 20 perc
- Auchan, Denso, Grundfos 27 perc
- Velencei strand 15 perc (felújított útszakaszon)

Buszközlekedés:
- A ház közelében (de hallótávolságon kívül) van a távolsági buszmegálló, így Székesfehérvárra kényelmesen, hamar be lehet jutni - a buszok gyakran járnak.

A 2024-től felvehető CSOK Pluszon felül felvehető a Falusi CSOK is! Lovasberény település benne van a preferált kistelepülések (Falusi CSOK) listájában, így
- 1 gyermek vállalása estetén 1,1 millió
- 2 gyermek vállalása esetén 4 millió
- 3 gyermek vállalása esetén 15 millió forint támogatás jár a CSOK Plusz mellé!
Hogy ne maradjatok le semmilyen felvehető támogatásról, kedvezményről, keressetek meg, hogy megtaláljuk a lehető legjobb megoldást!

Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.